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Vermarktungskosten "Neu ab 01.08.2022"

Die Vermarktungs-/Vermittlungskosten werden ausschließlich den Anbietern und Eigentümern in Rechnung gestellt. Die MWZ 24 berechnet monatlich 15% von der Bruttomiete mit einer Maximierung/Deckelung von 210%, also maximal 2,1 Monatsmieten, immer zzgl. der gesetzlichen Mwst.

Abgerechnet wird nach der im Mietvertrag vereinbarten Laufzeit und Bruttomiete, nicht Kaltmiete und/oder abzüglich individueller Kosten der Eigentümer!  Ebenso die Verlängerungen entsprechend der vereinbarten vertraglichen Laufzeit. Die Vermittlungsgebühr wird nicht monatlich abgerechnet, die Leistung wurde mit Erstellung des Mietvetrages erbracht. Offene oder unbefristete Laufzeiten werden mit der maximalen Gebühr von 2,1 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer berechnet. 

Mietverträge und Laufzeiten

Die Erstellung und Betreuung der Mietverträge durch die MWZ 24 sind fester Bestandteil der Abwicklung. Die Erstellung und Verwendung eigener Mietverträge sind ohne Rücksprache nicht möglich. Die MWZ 24 nimmt keine Objekte auf mit befristeten Laufzeiten unter 6 Monaten. Die Kernzeiten eines Zeitmietvertrages für eine 1-2 Zimmer Wohnung in Düsseldorf betragen 3-6 Monate mit der üblichen Option zur Verlängerung. Abgerechnet wird, wie oben schon erwähnt, immer die vereinbarte Laufzeit des Mietvertrages. 

Der MWZ 24 Photoservice

Die Qualität der Fotos zu einem Objekt entscheidet mit über eine gute Vermarktung und Auslastung der Wohnung. Sehr häufig wird  der MWZ 24 "privates digitales Bildmaterial" gesendet, das wir so nicht präsentieren können und möchten. Wir bieten Ihnen daher einen kostenlosen Photoservice zur Präsentation Ihrer Wohnung auf der Internetseite der MWZ 24. Achtung: Die Rechte an den Bildern gehören der MWZ 24. Eine weitere Verwendung durch Dritte ist ohne Rücksprache nicht möglich.

Export zu den großen Immobillienplattformen

MWZ 24 exportiert täglich ca. 300 bis 400 möblierte Wohnungen aus Düsseldorf und Umgebung auf die größten deutschen Immobilienplattformen. Somit erreicht Ihre möblierte Wohnung ein Maximum an überregionaler Online Präsentation. Dieser Service für Anbieter ist nach wie vor kostenlos. Wir haben weiterhin ein großes Kontingent an sogenannten Premiumplatzierungen bei den Plattformen. Einzeln ausgesuchte Objekte werden mit einem Top Listing präsentiert.

Eigene Vermarktung und exclusive Betreuung

Generell gilt: Eine Beauftragung durch die MWZ 24 zur Vermittlung ihrer Wohnung schließt eine eigene Vermietung nicht aus. Einen doppelte Inseration zu verschieden Mietpreisen auf diesen Plattformen ist allerdings nicht erwünscht. Unsere Abwicklung schließt eine Zwei-Preis Politik kategorisch aus. Immobilien jeglicher Art, die mit unterschiedlichen Preisen auf dem Markt präsentiert werden haben im Zweifelsfall immer ein negatives Image. Die MWZ 24 vermarktet 250 bis 300 möblierte Objekte exclusiv für den Eigentümer in Düsseldorf. Diese Wohnungen werden ausschließlich durch die MWZ 24 inseriert und vermietet. Hier werden jeweils individuelle Vereinbarungen hinsichtlich Leistung und Vermarktungskosten getroffen.

Maklercourtage und Mietpreisbremse 
Im Bundestag wurde das Mietrechtsnovellierungsgesetz beschlossen und trat zum 1. Juni 2015 fristgerecht in Kraft. Das Anbieten von möbliertem Wohnraum auf Zeit ist für den Eigentümer im Sinne des Bestellerprinzipes seit Juni 2015 nicht mehr kostenlos. Wer bestellt bezahlt!

Die Mietpreisbremse

Die Regelung zur Mietpreisbremse kennt eine wichtige  Ausnahme: Sie gilt nicht für „Wohnungen für einen vorübergehenden Gebrauch“, dieses trifft auf die überwiegende Zahl der möblierten Vermietungen zu.Diese  Ausnahme haben Sie weitesgehend der Initiative unseres  Netzwerkes für  das „ Möblierte Wohnen auf Zeit“ zu verdanken: Das Zeitwohnwerk.de hatte  sich duch unsere Vertretung in Berlin kräftigst in den Ausschüssen bemerkbar gemacht und wir wurden erhört.

Änderungen bei der Maklercourtage

Die Provisionszahlung durch den Mieter ist also ein Modell, das der Vergangenheit angehört.  Ein wesentliches Ziel der Bundesregierung war es dabei, die Provisionszahlung durch die Mieter zukünftig zu unterbinden. Das neue Gesetz schließt eine Zahlung durch den Mieter aus.  Auch die MWZ 24 musste auf diese neue Situation reagieren und vermittelt seit Juni 2015 daher nur noch für Mieter provisionsfreie Wohnungen.  Die Nachfrage zu möbliertem Wohnraum in Düsseldorf hat seit dem nicht nachgelassen.