AGB Mieter

MWZ 24  - Möbliert Wohnen auf Zeit - Allgemeine Geschäftsbedingungen für Sucher von Wohnraum

Definitionen

MWZ 24: MWZ 24 GmbH, Brückenstr.27 in 40221 Düsseldorf
Agentur: MWZ 24
Mieter: Mietinteressenten von der MWZ 24 oder dessen Vertreter. 

1. Beauftragung
   1. Als Wohnraumsucher beauftragen Sie MWZ 24 mit der Vermittlung und dem Nachweis von Wohnraum.
   2. Sie bestätigen, dass Ihre Angaben aktuell, vollständig und wahrheitsgetreu sind.
   3. MWZ24 übermittelt Ihnen zu Ihrem Suchprofil passende Angebote und ermöglicht Ihnen die Kontaktaufnahme zu den Vermietern.
       
2. Dauer und Stornierung
   1. Der Auftrag ist unbegrenzt und endet nicht durch eine Vermietung.
   2. Der Auftrag kann von beiden Seiten jederzeit in Textform gekündigt werden. Die Verpflichtungen aus den § 4.3, §§ 6.1, 6.2 und 6.4, § 8, § 10, bleiben davon unberührt.
   3. Kündigen Sie den Suchauftrag, so erklären Sie, dass die erhaltenen Angebote zu keinem Mietvertrag führten und dass Sie oder auch weitere Personen, die von Ihnen über die Angebote informiert wurden, auch in Zukunft keinen weiteren Gebrauch von den überlassenen Adressen machen werden.
       
3. Kosten
   Falls nicht anders mit Ihnen vereinbart, ist der Service für Wohnraumsucher kostenlos.
    
4. Mietvertrag
   1. Die MWZ 24 erstellt einen Mietvertrag, auf Grundlage eines juristisch geprüften Mietvertragsformulars, und stellt diesen den Mietparteien zur Verfügung. Die Unterschriftsprüfung obliegt den Mietparteien.
   2. Der Vermieter kann nur nach vorheriger Vereinbarung mit MWZ 24 eigene Mietvertragsvorlagen verwenden.
   3. MWZ 24 erhält ohne Aufforderung eine von beiden Vertragspartnern unterzeichnete Kopie des Mietvertrages. Dies gilt auch bei Verlängerungen des Mietvertrages.
   4. Die MWZ 24 ist kein Vertragspartner im Mietvertrag.
       
5. Bonitätsprüfung
   Eine vom Vermieter vor Abschluss des Mietvertrages verlangte SCHUFA-Auskunft kann von MWZ 24 für Sie beantragt werden. Eine Bonitätsprüfung über MWZ 24 wird nur mit Ihrem Einverständnis eingeholt und dem Vermieter zur Verfügung gestellt.
    
6. Mitteilungspflichten des Mieters
   1. Sie verpflichten sich, MWZ 24 umgehend zu informieren, sobald ein Mietvertrag zustande gekommen ist, unabhängig davon, ob das Mietverhältnis durch die Vermittlung von der Agentur entstanden ist.
   2. Sie verpflichten sich, MWZ 24 umgehend zu informieren, sobald eine einmalige oder wiederholte Verlängerung des Mietvertrages beabsichtigt wird, spätestens jedoch einen Monat vor Ablauf des ursprünglichen Mietzeitraumes. Dabei ist es unerheblich, ob der Mietvertrag unter einem anderen Namen fortgesetzt wird. Dies trifft vor allem zu, wenn der Wohnraumnutzer einen Mietvertrag übernimmt, der zuvor vom Arbeitgeber abgeschlossen wurde.
   3. Ist Ihnen ein von uns vorgeschlagenes Objekt bereits anderweitig bekannt, ist uns diese Vorkenntnis innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Anderenfalls sind Sie verpflichtet, uns im Wege des Schadensersatzes  die Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass Sie uns in Unkenntnis über die bestehende Vorkenntnis gelassen haben.
   4. Sie verpflichten sich, MWZ 24 umgehend darüber zu informieren, sollte ein Vermieter Ihnen weitere, als die Ihnen von der Agentur vorgeschlagenen Wohnungen anbieten, unabhängig davon ob diese Wohnungen dem Vermieter gehören.
       
7. Exposees
   1. MWZ 24 stellt dem Mieter ein detailliertes Exposee zur Verfügung, welches von der MWZ 24 an Hand der Angaben des Vermieters erstellt wurde. Die Agentur haftet nicht für fehlerhafte Angaben oder für Änderungen, die nach Veröffentlichung oder Übermittlung des Exposees stattfinden.
   2. Im Exposee wird die Pauschalmiete veröffentlicht, unabhängig davon, ob die Nebenkosten als Pauschale oder als Vorauszahlung aufgeführt werden. Optionale Kosten werden gesondert aufgeführt.
       
8. Bildmaterial
   Das Copyright des von der MWZ 24 zur Verfügung gestellte Bild- und Grundrissmaterials liegt bei der Agentur. Das Verlinken, Kopieren, Speichern des Bild- und Grundrissmaterials, ebenfalls das zur Verfügung stellen an Dritte ist generell ausdrücklich untersagt.
    
9. Energieausweis
   Die Agentur klärt die Vermieter über Verpflichtungen auf, die sich aus der Energieeinsparverordnung im Hinblick auf die Veröffentlichung im Exposee ergeben. Der Mieter stellt die MWZ 24 von allen Ansprüchen und insbesondere von möglichen Rechtsverfolgungskosten frei, die aus fehlerhaften oder nicht vom Vermieter gelieferten Angaben resultieren.
    
10. Datenschutz
    1. Ihre Daten werden von der MWZ 24 vertraulich behandelt, und nur an Dritte weitergegeben, die in Zusammenhang mit Ihrem Suchauftrag an die Agentur stehen.
    2. Ebenfalls sind Ihnen anvertraute Daten der Vermieter von Ihnen vertraulich zu behandeln.
    3. Die Agentur ist dazu verpflichtet, Ihre Daten nach Ablauf des Auftrages für einen bestimmten Zeitraum aufzuheben. Die Aufbewahrungsfristen richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.
        
11. Haftungsbegrenzung
    1. Die MWZ 24 geht davon aus, dass sämtliche, im Bereich der Vermittlungstätigkeit übermittelten und veröffentlichten Daten richtig sind und pflegt ihren Datenbestand mit äußerster Sorgfalt. Dennoch kann die Agentur keine Verantwortung für die Richtigkeit übernehmen. Datenänderungen können zu jeder Zeit durchgeführt werden.
    2. Der Vermieter gewährleistet der MWZ 24 bei der Beauftragung, dass alle erforderliche Genehmigungen und die Berechtigung zur Vermietung bzw. Untervermietung vorhanden sind. Die Überprüfung dessen ist die Agentur nicht möglich. MWZ 24 übernimmt keine Haftung für Schäden, die aus dem nicht vorhanden sein von Berechtigungen oder Genehmigungen resultieren.
    3. MWZ 24 übernimmt keine Haftung für falsche Angaben des Vermieters bzgl. seiner Person oder bzgl. der Wohnungsmerkmale.
    4. Eine Haftung von der MWZ 24 für den Fall nicht zustande gekommener Vermittlungen, für das nicht vorhanden sein von passenden Wohnungen oder für das nicht zustande kommen von Mietverträgen ist ausdrücklich ausgeschlossen.
    5. MWZ 24 übernimmt keine Verantwortung für Ansprüche, die aus dem Mietverhältnis entstehen.
    6. MWZ 24 haftet nicht für Verfügbarkeit, Inhalt und Richtigkeit der Webseiten auf die verlinkt wird. Eine Nutzung der verlinkten Webseiten geschieht auf eigene Verantwortung.
    7. Google-Maps ist auf der Webseite von MWZ 24 eingebunden, die Nutzung unterliegt den Nutzungsbedingungen von Google. MWZ 24 haftet nicht für Verstöße gegen die Nutzungsbedingungen durch die Nutzer der Internetseite und wird Haftungsansprüche für Verstöße, die vom Nutzer begangen sind, an den Nutzer weiterleiten.
    8. Schadensersatzansprüche gegen MWZ 24 sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem oder im Falle der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit auch fahrlässigem Verhalten oder Gefährdungshaftung beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt ein Jahr. Der Beginn der Verjährungsfrist bestimmt sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.
        
12. Schadensersatz bei Betrug und Umgehung
    1. MWZ 24 behält sich vor bei Betrug oder Umgehung einen Schadensersatz in angemessener Höhe zu verlangen.
    2. Im Falle einer unzulässigen Weitergabe der von MWZ 24 angebotenen Objektdaten an Dritte, erhebt MWZ 24 einen Anspruch auf Schadensersatz, sollte aufgrund der unzulässigen Weitergabe eine erfolgreiche Vermittlung durch MWZ 24 werden.
        
13. Doppeltätigkeit
    MWZ 24 ist berechtigt, auch für den Vermieter - entgeltlich oder unentgeltlich – tätig zu sein bzw. tätig zu werden. Bei Doppeltätigkeit ist die Agentur zur Unparteilichkeit verpflichtet.
     
14. Änderungen der AGB
    Die MWZ 24 hat das Recht nach alleinigem Ermessen jederzeit und ohne vorherige Benachrichtigung Änderungen und den AGB, an der Website, der Anwendung oder an den Diensten vorzunehmen. Änderungen werden auf der Webseite veröffentlicht und Ihnen per E-Mail bekannt gegeben. Nutzen Sie weiterhin unsere Dienste oder widersprechen Sie nicht innerhalb von 2 Wochen nach der Benachrichtigung, gilt dies als Zustimmung. Dabei ist es unerheblich ob die Änderungen von Ihnen gelesen wurden.                                                                                                                                                                               
15. Deutsches Recht und Gerichtsstand
    1. Für Aufträge von Wohnraumsuchern an die MWZ 24 wird das deutsche Recht angewendet.
    2. Gerichtsstand für Aufträge von Wohnraumsuchern an die MWZ 24 ist Düsseldorf, sofern der Kunde Kaufmann oder eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist oder keinen Wohnsitz in Deutschland unterhält.

Stand: 01.11.2018

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht diesen Vertrag ohne Angabe von Gründen binnen vierzehn Tagen zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (per Telefon, E-Mail, Fax oder Post) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren unter Angabe folgender Daten: Ihr Vor- und Nachname, Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten.
Der Widerruf ist vor Ablauf der Widerrufsfrist zu richten an:
MWZ 24 GmbH, Brückenstr.27, 40221 Düsseldorf, oder telefonisch unter: +49(0)211 – 600 5 600 oder per Fax: +49 (0)211 – 600 5 6060 oder per Email an: info@mwz24.de. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Widerrufen Sie diesen Vertrag, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Wertersatz
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Angaben Widerruf:
Möchten Sie den Auftrag widerrufen, schicken Sie uns die folgenden Angaben an:
info@mwz24.de, MWZ 24 GmbH, Brückenstr.27, 40221 Düsseldorf

Hiermit widerrufe ich den von mir abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung …

• Vermittlungsauftrag vom
• Name des Auftraggebers
• Adresse des Auftraggebers
• Datum des Widerrufs
• Unterschrift des Verbrauchers (nur per Post)